Вчера в администрации подвели итоги проверки шести управляющих компаний — ПЖРЭО Курчатовского района, ДЕЗа Калининского района, управляющих компании «Альфа», «Доверие», «Альтернатива», «Жилкомсервис». Всем поставили «уд». Что, впрочем, неплохо, так как единственный альтернативой «уду» был «неуд».

Общая претензия ко всем компаниям — неразбериха с договорами на обслуживание, которые заключаются с собственниками жилья. По закону бумага оформляется сроком на год, потом ее действие можно продлить один раз. Затем нужно перезаключать договор каждые 12 месяцев. Жильцы сами в этом заинтересованы. Потому что может измениться стоимость услуг коммунальщиков, да и сами обязанности: сколько раз нужно мести подъезд, кто меняет лампочки на площадке и пр. А жильцы о переменах ни сном ни духом. В ДЕЗ Калининского района договоры, к примеру, заключили более четырех лет назад. И есть эти бумаги не на все квартиры.

В 2010 году все управляющие компании должны перезаключать с собственниками договор на обслуживание. В нем должны быть все условия сотрудничества коммунальщиков и жильцов: сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг, тарифы, сроки выполнения заявок и прочее.

Досталось ДЕЗу Калининского района и за то, что расходы компании кое-где превышают суммы, собираемые с жильцов. Проверяющие заподозрили, что коммунальщики перекидывают собранные с жильцов деньги с одного дома на другой, а это запрещено: у каждого дома свой лицевой счет.

На что начальник ДЕЗа возразил, что кредитует дома только из средств самой компании. Этим он налаживает добрые отношения с жильцами.«Бонусом» покрасил качельки, отремонтировал подъезд, и им приятно!

Чиновники еще раз напомнили коммунальщикам, что те не должны препятствовать созданию товариществ собственников жилья. Управление своим многоквартирным домом — право жильцов. Проверяющие похвалили ПЖРЭО Курчатовского района за их содействие организации ТСЖ. Коммунальщики консультируют собственников, разъясняют спорные вопросы.

Проверка управляющих компаний в Челябинске продолжится до декабря.

Источник.