Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Полный текст правил и норм технической эксплуатации ЖФ.

IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций

4.6. Крыши

4.6.3. Крыши чердачные

4.6.3.1. Холодный чердак.
Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4°С. Для этого требуется:

• достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;
• наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45°, шириной 0,75-1 м;
• вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;
• утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;
• утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;
• вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;
• двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

4.6.3.2. Теплый чердак.
Температура воздуха в чердачном помещении не ниже +12°С. Для этого требуется:

• высота вентиляционных вытяжных шахт в пределах чердака должна быть 0,6-0,7 м;
• отсутствие подсоса воздуха или нарушения герметичности чердачного помещения;
• отсутствие коррозии поддона под вытяжной шахтой;
• отсутствие протечек инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие;
• в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в год;
• не допускается доступ на чердак посторонних лиц;
• двери на лестничную клетку должны иметь предел огнестойкости 0,6 часа (обшиты железом), быть закрыты, герметизированы; все отверстия от трубопроводов монтажные и т.д. - заделаны.

4.6.3.3. Рулонные кровли.
Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.
Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

4.6.3.4. Мастичные кровли.
Те же требования, что и к рулонным, кроме того, толщина состава должна быть не более 25 мм; просветы при наложении трехметровой деревянной рейки не должны быть более 3 мм.
Текущий ремонт мастичных кровель не допускается производить рулонными материалами. Замена мастичных кровель на рулонные производится по проектному решению специализированной организации или технического условия.

4.6.3.5. Стальные кровли.
Необходимо обеспечить:

• плотность гребней и лежачих фальцев;
• отсутствие свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, желобках и свесах;
• плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах;
• правильность установки настенных водосточных желобов и водосточных труб.

4.6.3.6. Асбестоцементные кровли.
Требуется обеспечить:

• плотное покрытие конька кровли;
• исправное состояние покрытия около труб и расжелобков.

Запрещается:

• в мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему мастики, разбавлять
• тиоколовые мастики растворителями, цементом, песком и т.д., выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном.

Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.