Глоссарий: Т

Техническое обслуживание (содержание жилья) на основании Постановления Госкомстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» включает в себя следующие услуги:

Содержание и текущий ремонт(поддерживающий ремонт) — систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения:

• промывка и испытание систем центрального отопления;
• ремонт или частичная замена стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации и центрального отопления;
• ремонт или частичная замена теплоизоляции трубопроводов;
• обслуживание индивидуальных тепловых пунктов жилых домов;
• выборочная замена общедомовых сетей, т.е. лежаки, которые находятся в подвалах и на чердаках;
• частичная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру;
• прочистка и промывка канализационных выпусков из жилого здания;
• работы по обеспечению освещения лестничных клеток;
• замеры сопротивления изоляции проводки;
• ремонт главного распределительного щита;
• ремонт поэтажных электрических щитов;
• ремонт распределяющих электрическую энергию коробок до счётчиков;
• ремонт или частичная замена кабеля от главного распределительного щита до поэтажных электрических щитов.

Содержание и ремонт вентиляционных и дымоходных систем:

• выборочный ремонт оголовков центральных вытяжных шахт;
• прочистка засоренных вентиляционных каналов и каналов от газовых колонок или дымоходов.

Ремонт конструктивных элементов жилых зданий:

• текущий ремонт кровли, т.е. выборочная замена кровли, промазка мастикой гребней кровли, выборочный ремонт стропильной системы;
• герметизация межпанельных швов, согласно адресной программы;
• выборочный ремонт фасада до 2-х этажей, т.е. цементирование образовавшихся трещин на фасаде;
• ремонт или частичная замена воронок и водосточных труб;
• ремонт бетонной отмостки;
• косметический ремонт подъездов по адресной программе планово-предупредительного ремонта;
• замена разбитого стекла в окнах подъезда;
• выборочный ремонт подоконных досок в подъезде без снятия с места;
• выборочный ремонт или замена оконных и дверных блоков в подъездах;
• установка дверных пружин в подъездах;
• заделка выбоин в каменных ступенях крылец;
• установка замков на дверях чердаков и подвалов.

Санитарное содержание домовладений:

• санитарное содержание чердаков и подвалов, т.е. очистка от мусора, дератизация (уничтожение грызунов) и дезинфекция (уничтожение насекомых);
• уборка территорий домовладений, т.е. уборка отмосток, подметание придомовой территории, в зимние периоды посыпка территории песком, уборка газонов, уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора, подметание ступеней и площадки крыльца.

Версия для печати